부동산 강제경매 - 강제집행.도봉구부동산소송변호사 -

 

 

부동산 강제집행 방법의 하나로서,

법원에서 채무자의 부동산을 압류하여 매각한 후 그 대금으로

채권자의 금전채권을 만족시키는데 필요한 절차를 말합니다.

채권자가 약속된 날까지 채권을 변제받지 못하면

법원에 소송을 제기하여 판결을 얻은 후 집행문 부여 등의 절차를 거쳐

법원에 경매신청을 하면, 법원은 채권자의 경매신청에 따라 경매개시결정을 내리고

동시에 부동산을 압류한 다음에 경매절차에 따라

부동산을 강제 매각하는 것을 말합니다.

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예컨대, 채권자가 채무자를 상대로 승소판결을 받아는데도

채무자가 빚을 갚지 않을 때 채권자가 채무자의 부동산을 압류하고 매각하여

그 매각대금으로 빚을 받아내는 절차가 강제경매입니다.

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부동산 강제경매는

① 강제경매의 신청, ② 강제경매개시의 결정, ③ 배당요구의 종기 결정 및 공공,

④ 매각의 준비, ⑤ 매각의 실시, ⑥ 매각렬정 절차, ⑦ 매각대금의 납부,

⑧ 배당절차, ⑨ 소유권이전등기와 인도의 순서로 진행합니다.

 

강제경매로 취득한 부동산소유권취득은 등기하지 않아도 효력이 발생합니다.

 

 

02 - 955 - 5552

서울북부지방법원 정문 맞은편

서울특별시 도봉구 마들로 734, 3F

 

 

 

 

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